Ide Bisnis Real Estate Untuk Memasuki Pasar Properti

Ide Bisnis Real Estate Untuk Memasuki Pasar Properti – Tertarik untuk terjun ke dunia bisnis real estat dan merancang rencana untuk membantu Anda membangun karier dan kemungkinan kekayaan? Pelajarilah mengenai beberapa aspek berbeda dari industri real estat dan temukan strategi yang tepat untuk Anda. Mari kita perhatikan setiap ide bisnis real estat lebih detail.

Berikut ini adalah beberapa ide bisnis real estat teratas yang bisa Anda gunakan untuk memasuki pasar yang menguntungkan ini.

1. Menjadi tuan tanah

Ide Bisnis Real Estate Untuk Memasuki Pasar Properti

Menjadi tuan tanah dapat memberi Anda arus kas yang cukup baik dan aset investasi yang kuat. Ini juga memberikan kemampuan untuk membangun portofolio properti warisan yang bisa  diwariskan kepada ahli waris Anda dengan kewajiban pajak minimal. joker123 terbaru

Kebanyakan tuan tanah bekerja penuh waktu. Akan tetapi, Anda bisa melakukannya paruh waktu, terutama bila Anda menggunakan perusahaan pengelola properti untuk menangani tugas sehari-hari di properti sewaan Anda.

Anda juga bisa menjalankan bisnis persewaan dari rumah sendiri, walaupun banyak tuan tanah yang pada akhirnya memilih mendirikan kantor demi kenyamanan.

Salah satu cara untuk memanfaatkan peran Anda sebagai tuan tanah dan membangun bisnis Anda adalah beralih dari memiliki dan menyewa rumah satu keluarga menjadi memiliki properti multi keluarga seperti rumah dupleks, tripleks, dan bangunan yang lebih besar. Hal ini memungkinkan Anda untuk mengurangi pajak properti dan biaya manajemen sekaligus menggandakan, melipatgandakan, atau melipatgandakan profitabilitas Anda.

2. Properti flip

Salah satu ide bisnis real estat paling terkenal, membalik properti sudah dipopulerkan oleh program TV yang membuat ketagihan selama beberapa tahun terakhir. Pembalikan properti melibatkan pembelian rumah yang tertekan, memperbaiki dan memodernisasi dan kemudian menjualnya untuk mendapatkan keuntungan, biasanya kepada pembeli eceran.

Meskipun membalik rumah tidak menawarkan arus kas pendapatan sewa yang berkelanjutan, hal itu dapat menciptakan keuntungan besar, satu kali lipat pada properti individu.

3. Kelola properti

Hal ini adalah kesalahpahaman umum bahwa Anda harus memiliki properti untuk menghasilkan uang darinya.

Manajer properti menangani pemeliharaan, pemeliharaan dan dalam banyak kasus mengumpulkan uang sewa untuk pemilik properti dengan imbalan sejumlah biaya (biasanya persentase dari sewa). Selain itu, Anda mesti mampu menemukan penyewa baru untuk memastikan bahwa properti Anda disewakan secara konsisten.

Berharap untuk bekerja hampir penuh waktu jika Anda memulai perusahaan manajemen properti.

Walaupun Anda dapat menjalankan bisnis pengelolaan properti dari rumah, akan lebih mudah untuk memiliki lokasi bisnis khusus, karena Anda memerlukan penyimpanan untuk cat, drywall, persediaan pembersih, dan bahan perawatan umum lainnya untuk properti yang Anda kelola.

Biaya tambahan mungkin termasuk asisten atau subkontraktor untuk pemeliharaan rumput dan lansekap, pipa ledeng, pekerjaan kelistrikan dan pengecatan.

4. Fotografi real estat

Ide Bisnis Real Estate Untuk Memasuki Pasar Properti

Tak semua ide bisnis real estat berkaitan langsung dengan properti itu sendiri. Beberapa, seperti menjadi fotografer real estat, melibatkan pemasaran properti.

Fotografer real estate mengambil foto rumah penjual atau tuan tanah yang kemudian diposting online sebagai bagian dari kampanye pemasaran.

Sebagai fotografer real estat, jam kerja Anda sangat ditentukan oleh jumlah dan ukuran rumah yang harus Anda potret pada hari tertentu. Rumah yang lebih besar membutuhkan lebih banyak foto dan karenanya lebih banyak waktu.

Banyak fotografer real estat yang memilih untuk mendasarkan bisnis mereka di rumah mereka, walaupun sebagian besar pekerjaan sebenarnya akan dilakukan di lokasi di properti yang difoto.

5. Menjadi agen real estat

Sementara beberapa model bisnis seperti bird-dogging dan flipping lebih baru, menjadi agen telah menjadi cara umum untuk berpartisipasi dalam industri real estat selama pasar properti modern telah ada. Menjadi agen real estat lebih sulit daripada membobol beberapa bagian lain dari industri ini, karena memerlukan pendidikan formal dan, biasanya, sertifikasi negara.

Sebagai agen real estat, Anda harus mampu mempertahankan diri secara finansial ketika Anda pertama kali memulai, karena agen real estat tidak dibayar sampai properti ditutup. Itu berarti bahwa semua upaya dan biaya pemasaran, termasuk fotografi profesional, papan nama, open house, dan pengiriman surat, harus dibayar di muka dari kantong Anda. Anda menerima komisi Anda ketika penjualan rumah ditutup.